Kira Artış Oranı Hesaplama
2026 yılı güncel TÜFE oranlarına göre yasal kira artışını hesaplayın.
Mevcut Kira:
0,00 TL
Artış Oranı:
%0
Artış Miktarı:
+0,00 TL
Yeni Kira Bedeli:
0,00 TL
Kira Artışı Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Yasal Sınır Nedir?
Konut ve işyeri kiralarında yasal artış oranı tavanı, son 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasıdır. Bu oranın üzerinde artış yapılması yasal değildir (5 yılı aşmayan sözleşmelerde).
Ne Zaman Hesaplanır?
Kira artış oranı, kira sözleşmesinin yenilendiği ayda, bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir.
İşyeri Kiraları
İşyeri kiralarında da artış oranı sözleşmede aksi belirtilmedikçe TÜFE ortalamasını geçemez. Tacirler arası sözleşmelerde serbesti ilkesi geçerli olabilir.
Kira Artışı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 yılında kira artış oranı ne kadar?
Kira artış oranı, sözleşme yenileme ayına ait 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır. Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır ve aylara göre değişiklik gösterir.
Kira artış oranı, sözleşme yenileme ayına ait 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlıdır. Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır ve aylara göre değişiklik gösterir.
Ev sahibi TÜFE üzerinde zam yapabilir mi?
Hayır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, 5 yılı aşmayan kira sözleşmelerinde artış oranı bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
Hayır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre, 5 yılı aşmayan kira sözleşmelerinde artış oranı bir önceki kira yılının 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
5 yılı geçen kira sözleşmelerinde artış nasıl olur?
5 yılı aşan sözleşmelerde veya 5. yılın sonunda hakim, emsal kira bedelleri, TÜFE, taşınmazın durumu gibi faktörleri değerlendirerek yeni kira bedelini belirleyebilir.
5 yılı aşan sözleşmelerde veya 5. yılın sonunda hakim, emsal kira bedelleri, TÜFE, taşınmazın durumu gibi faktörleri değerlendirerek yeni kira bedelini belirleyebilir.
Kira artışı hangi tarihten itibaren geçerli olur?
Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği tarihten itibaren geçerlidir. Örneğin sözleşmeniz 1 Mart'ta yenileniyorsa, yeni kira 1 Mart'tan itibaren uygulanır.
Kira artışı, sözleşmenin yenilendiği tarihten itibaren geçerlidir. Örneğin sözleşmeniz 1 Mart'ta yenileniyorsa, yeni kira 1 Mart'tan itibaren uygulanır.
TÜFE oranını nereden öğrenebilirim?
TÜFE oranları her ayın 3'ünde TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından açıklanır. data.tuik.gov.tr adresinden güncel verilere ulaşabilirsiniz.
TÜFE oranları her ayın 3'ünde TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından açıklanır. data.tuik.gov.tr adresinden güncel verilere ulaşabilirsiniz.
⚠️ Sorumluluk Reddi: Bu hesaplama aracı bilgilendirme amaçlıdır. TÜFE oranları TÜİK
tarafından aylık olarak açıklanır. Güncel oranlar için resmi kaynakları kontrol ediniz.